2.7.5 Reserves en voorzieningen

Het grondbedrijf kent thans 2 reserves en 1 voorziening

1. Algemene reserve grondexploitaties

2. Reserve financiële bijdrage

3. Voorziening verliesgevende exploitaties

1. Algemene reserve grondexploitaties

De algemene reserve van de grondexploitaties is bedoeld als weerstandscapaciteit om specifieke risico’s binnen de grondexploitaties op te vangen en waarmee alle positieve en negatieve resultaten van de activiteiten binnen de grondbedrijfsfunctie worden verrekend. Het gaat hierbij om risico’s op het gebied van conjunctuur, renteontwikkeling, grondverwerving en planologie. Daarnaast worden behaalde winsten toegevoegd aan deze reserve en worden genomen verliezen verrekend.

De raming van het saldo van de reserve grondexploitaties bedraagt op basis van de herziene grondexploitatieberekeningen per 1-1-2026 € 4,8 miljoen en zal de komende jaren aangroeien tot ca. € 8,2 miljoen per 31-12-2029.

2. Reserve financiële bijdrage

In de Nota Kostenverhaal en financiële bijdrage is opgenomen dat de gemeente een reserve financiële bijdrage heeft. Deze is bedoeld om de aanleg van infrastructurele werken met meer dan uitsluitend planbetekenis mogelijk te maken. Gedacht kan worden aan zaken zoals bijvoorbeeld rondwegen, parkeergarages, stadsparken e.d. Zowel vanuit eigen exploitaties als vanuit private exploitaties wordt in deze reserve bijgedragen.

3. Voorziening verliesgevende exploitaties

Conform de regelgeving is er ten behoeve van complexen waarbij een geprognotiseerd verlies op kan treden een voorziening gevormd. De voorziening dient voldoende middelen te bevatten om het gehele verlies te kunnen afdekken. Het benodigde saldo van deze reserve is per 1-1-2026 becijferd op € 530.211. Op het moment dat een complex wordt afgesloten wordt de gevormde voorziening gebruikt om dit negatieve effect op dat moment te egaliseren.

In de volgende tabel is een totaaloverzicht opgenomen van het verloop van de verschillende reserves en voorzieningen. (x € 1.000):