2.4.8 Garanties en borgstellingen

kader van de (sociale) woningbouw en aan sportverenigingen, stichtingen e.d. Aangezien de mogelijkheden om een beroep te doen op de kapitaalmarkt in de loop van de jaren steeds beter zijn geworden, wordt er minder vaak een beroep gedaan op de gemeente voor een garantiestelling.

Het afgelopen jaar zijn er twee nieuwe borgstellingen verleend. In 2019 heeft een sportvereniging in Bosschenhoofd het college gevraagd om borg te staan voor de helft van een lening van € 125.000 van de vereniging. Dit is in 2020 toegekend en uiteindelijk een borgstelling van 100% geworden met een contraborg van 50% door de Stichting Waarborgfonds Sport. In juli 2020 is met dat verzoek ingestemd. Een tweede borgstelling is verleend aan de Kredietbank Rotterdam voor leningen van inwoners van de gemeente Halderberge op het gebied van de schuldhulpverlening. Dit werd daarvoor gedaan door de Kredietbank West-Brabant. De borgstelling was een voorwaarde voor de hulpverlening. Verder waren er de gebruikelijke mutaties op reeds verstrekte garanties (afname van de schuld, dus ook afname van de garanties). Als bijlage bij de jaarrekening is een overzicht opgenomen met de stand van zaken van de gewaarborgde geldleningen.

In het overzicht zijn de borgstellingen op achtervangleningen uit praktische overwegingen gewaardeerd op 25% van de leningen. Echter, indien er een beroep gedaan zou moeten worden op de borgstelling door de gemeente, vindt er een berekening plaats op grond van de gelaagde en gedeelde zekerheidsstructuur van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). De werkelijke borgstelling kan dan afwijken van deze 25%. Zie meer voor informatie over de zekerheidsstructuur de website van het WSW.

De gemeente Halderberge had in het verleden achtervangovereenkomsten met het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). De overeenkomst met het WEW is in 2010 veranderd. In dat jaar heeft het Rijk in overleg met de VNG besloten per 1 januari 2011 de achtervang van alle nieuwe hypotheken voor 100% op zich te nemen. De rol van de gemeente in de garantieregeling voor hypotheken is hierdoor beëindigd. Voor alle reeds verstrekte hypotheken tot 31 december 2010 blijft de gemeente wel garant staan. Dat duurt totdat de laatste lening is afgelost. Op 1 januari 2020 liepen er in de gemeente Halderberge nog 672 leningen met Nationale Hypotheekgarantie die voor 2011 waren afgesloten met een totaal gegarandeerd bedrag van € 109 miljoen. Het jaar daarvoor waren dat 698 leningen voor € 115 miljoen.

De achtervangregeling met het WSW betreft de sociale woningbouw. Hierbij staat het WSW borg voor geldleningen van woningcorporaties, zodat zij tegen betere tarieven geldleningen aan kunnen trekken op de kapitaalmarkt. Voorwaarde hierbij is dat de gemeente als “achtervang” fungeert. Dit houdt in dat als de woningcorporatie niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen en het WSW ook geen mogelijkheden meer heeft, de deelnemende gemeenten (en het Rijk, ieder voor 50%) zullen worden aangesproken om renteloze leningen te verstrekken aan het WSW.

Op 31 december 2020 liep de gelimiteerde achtervangovereenkomst met het WSW af die in 2018 was afgesloten. Een nieuwe achtervangovereenkomst is begin 2021 in voorbereiding en maakt deel uit van de nieuwe prestatieafspraken die met de woningcorporatie worden gemaakt. Woningcorporatie Woonkwartier heeft in 2020 eenmaal een beroep gedaan op de achtervangovereenkomst voor een lening van € 12 miljoen.

In onderstaand overzicht treft u een overzicht aan van de woningcorporaties die gebruik hebben gemaakt van de achtervangovereenkomst met het WSW om hun activiteiten binnen de gemeente Halderberge te financieren.