E-mail: gemeente@halderberge.nl - Telefoon 14 0165
Bezoekadres: Parklaan 15, 4731 GJ Oudenbosch
Postadres: Postbus 5, 4730 AA Oudenbosch
Website: www.halderberge.nl
Eerder is al aangegeven welke uitgangspunten zijn gehanteerd bij het actualiseren van de grondexploitatieberekeningen in het kader van de Jaarrekening 2021. Onderstaand is schematisch weergegeven wat de boekwaarde van de totale grondexploitaties is en de hoogte van de hiermee in relatie staande gevormde voorziening voor verliesgevende projecten (x € 1.000).
Specificatie boekwaarden bouwgronden in exploitatie | Boekwaarde 31-12-2020 | Vermeer-deringen | Vermin-deringen | Saldo | Mutatie reserve | Boekwaarde 31-12-2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
Industrie in exploitatie | ||||||
601 Korenweide II/III | 213 | 9 | 0 | 221 | 2 | 219 |
Totaal industrie in exploitatie | 213 | 9 | 0 | 221 | 2 | 219 |
Woningbouw in exploitatie | ||||||
106 Sportpark Pagnevaart | 2.376 | 273 | 0 | 2.650 | 0 | 2.650 |
122 Albano lob C - 2e fase | -438 | 260 | 0 | -178 | -124 | -54 |
143 Bornhemweg | 558 | 26 | 0 | 585 | 0 | 584 |
144 Havendijk | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
216 Mgr. Meeuwissenstraat / Kerkstraat | 3.098 | 42 | 565 | 2.576 | 0 | 2.576 |
313 Hoeven Bovendonksestraat | 122 | 14 | 11 | 125 | 125 | 0 |
314 Reuzelaarterrein | -400 | 254 | 0 | -147 | -91 | -56 |
315 Hoeven Oost-cluster Lindelommer | 965 | 109 | 15 | 1.059 | 0 | 1.059 |
316 Uitbr. Hoeven Bovendonksestraat | 1.476 | 112 | 4 | 1.585 | 0 | 1.585 |
504 Klooster Stampersgat e.o. | 2.059 | 57 | 100 | 2.016 | 0 | 2.016 |
913 Oud Gastel Noord | 2.741 | 964 | 1.325 | 2.380 | 0 | 2.380 |
Totaal woningbouw in exploitatie | 12.558 | 2.111 | 2.020 | 12.650 | -89 | 12.739 |
Totaal bouwgronden in exploitatie | 12.771 | 2.120 | 2.020 | 12.871 | -87 | 12.959 |
De boekwaarde van een project bestaat uit het saldo van alle lasten minus alle baten van het betreffende project. Wanneer een project wordt afgesloten met een positieve boekwaarde betekent dit dat op het project een negatief resultaat is behaald. De totale lasten van het project zijn dan hoger dan de totale baten van het project.
Vanaf 2017 zijn gemeenten, op basis van de BBV-voorschriften, verplicht om op basis van de ‘percentage of completion’ methode (POC-methode) tussentijds winst te nemen, als de uitkomst van deze POC-methode dit uitwijst. Na berekening is dit voor vier projecten aan de orde en wordt er in 2021 een bedrag aan tussentijdse winst genomen van € 212.750. Daarnaast is in 2021 het project 313 Hoeven Bovendonksestraat afgerond met een verlies van € 125.257. Per saldo is in 2021 een winst op de projecten verantwoord van € 87.493.
De totale boekwaarde van de grondexploitaties per 31-12-2021 bedraagt € 13,0 miljoen. Hiervan is € 12,7 miljoen opgenomen in woningbouwprojecten en € 0,2 miljoen in industrieprojecten.
Naast de boekwaarden zijn ook de nog te verwachten kosten en opbrengsten in beeld gebracht. Op basis hiervan zijn van alle projecten de resultaten op einddatum en de contante waarde weergegeven.
Specificatie nog te realiseren baten en lasten grondexploitaties | Boekwaarde 31-12-2021 | Correctie winstn. | Nog te realiseren lasten | Nog te realiseren baten | Financieel resultaat EW incl. winstn. | Financieel resultaat EW excl. winstn. | Financieel resultaat CW incl. winstn. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Industrie in exploitatie | |||||||
601 Korenweide II/III | 219 | 1.307 | 32 | 395 | 143 | 1.450 | 147 |
Totaal industrie in exploitatie | 219 | 1.307 | 32 | 395 | 143 | 1.450 | 147 |
Woningbouw in exploitatie | |||||||
106 Sportpark Pagnevaart | 2.650 | 0 | 4.607 | 8.612 | 1.355 | 1.355 | 1.227 |
122 Albano lob C - 2e fase | -54 | 1.612 | 26 | 0 | 28 | 1.640 | 27 |
143 Bornhemweg | 584 | 1 | 69 | 657 | 4 | 5 | 4 |
144 Havendijk | 0 | 0 | 3.363 | 4.250 | 887 | 887 | 804 |
216 Mgr. Meeuwissenstraat / Kerkstraat | 2.576 | 0 | 190 | 665 | -2.101 | -2.101 | -2.677 |
313 Hoeven Bovendonksestraat | 0 | 0 | 11 | 11 | 0 | 0 | 0 |
314 Reuzelaarterrein | -56 | 480 | 277 | 0 | -222 | 259 | 14 |
315 Hoeven Oost-cluster Lindelommer | 1.059 | 0 | 1.318 | 1.598 | -779 | -779 | -506 |
316 Uitbr. Hoeven Bovendonksestraat | 1.585 | 0 | 1.595 | 3.118 | -61 | -61 | 284 |
504 Klooster Stampersgat e.o. | 2.016 | 0 | 75 | 71 | -2.019 | -2.019 | -2.025 |
913 Oud Gastel Noord | 2.380 | 0 | 1.533 | 1.319 | -2.595 | -2.595 | -2.812 |
Totaal woningbouw in exploitatie | 12.739 | 2.093 | 13.064 | 20.301 | -5.503 | -3.410 | -5.660 |
Totaal bouwgronden in exploitatie | 12.959 | 3.400 | 13.097 | 20.696 | -5.360 | -1.959 | -5.514 |
Op basis van de contante waarde hebben de projecten die positief sluiten een verwacht resultaat van in totaal ca. € 2,5 miljoen positief. De projecten die negatief sluiten hebben een verwacht resultaat van in totaal ca. € 8,0 miljoen negatief. Voor de projecten met een verwacht verlies is, zoals eerder aangegeven, inmiddels een voorziening gevormd op basis van deze contante waarde.