2.7.6 Voorziening verliesgevende grondexploitaties

Zoals gesteld zijn alle grex-berekeningen geactualiseerd per 31-12-2022. Conform de regelgeving is er ten behoeve van complexen waarbij er naar verwachting een geprognotiseerd verlies optreedt, een voorziening gevormd. De voorziening dient voldoende middelen te bevatten om het gehele verlies te kunnen afdekken. Het benodigde saldo van deze voorziening is per 1-1-2023 becijferd op € 8.282.199.

Op het moment dat een complex wordt afgesloten wordt de gevormde voorziening gebruikt om dit negatieve effect op dat moment te egaliseren.  

In onderstaande tabel is aangegeven hoe de voorziening voor verliesgevende projecten is opgebouwd per 31-12-2022 en welke projecten in 2022 tot mutaties hebben geleid in deze voorziening (x € 1.000). De mutaties in de voorziening leiden altijd tot een mutatie in de algemene reserve grondexploitaties met het hetzelfde bedrag.

De bovenstaande resultaten zijn gebaseerd op de contante waarde per project. Indien de voorziening gebaseerd zou worden op de resultaten op eindwaarde per project zou de voorziening in totaal ca. € 8,5 miljoen moeten bedragen.