Onroerendezaakbelasting (OZB)

Bij de berekening van de OZB opbrengsten worden de volgende uitgangspunten gehanteerd:

• er wordt uitgegaan van de hertaxatiewaarde per 1-1-2018 (waardepeildatum);
• er wordt rekening gehouden met areaalontwikkeling (nieuwbouw, verbouw minus sloop);
• verder wordt er tariefdifferentiatie toegepast tussen woningen en niet-woningen om de lastendruk evenwichtiger te verdelen;
• de indexering van het tarief bedraagt 2%;
• bij de vaststelling van de tarieven wordt rekening gehouden met de verwachte waardeontwikkeling.

Tot en met 2019 was er sprake van een opslag van 5% op het tarief voor niet-woningen voor de uitgaven van de Economische Koepel Halderberge. Of dit ook in 2020 en verder wordt gehandhaafd was bij het opstellen van deze Zomernota nog niet bekend. De gemeenteraad zal hierover een besluit nemen tijdens de raadsvergadering van 4 juli 2019. Vooralsnog is conform het voorstel aan de raad uitgegaan van handhaving van de opslag van 5% voor niet-woningen.

In onderstaande tabel is aangegeven wat het OZB tarief wordt bij een inflatie van 2% en, voor woningen, de gemiddelde waardeontwikkeling voor Halderberge zoals die momenteel bekend is. De meest recente waardeontwikkeling is ontleend aan het CBS. Volgens die informatie is de gemiddelde waarde van woningen in Halderberge in 2018 gestegen van € 229.000 naar € 237.000. Een stijging van 3,49%. Die waardeontwikkeling is ter indicatie meegenomen in onderstaande tabel. Als gevolg hiervan daalt het tarief voor woningen. Voor niet-woningen is nog geen waardeontwikkeling beschikbaar. Bij het opstellen van de Begroting 2020 en de verordening voor de onroerendezaakbelasting zal de waardeontwikkeling in 2019 zoals die dan bekend is, worden meegenomen. Deze wordt te zijner tijd door de Belastingsamenwerking West-Brabant verstrekt.

Voorlopige ontwikkeling tarieven 2020: