E-mail: gemeente@halderberge.nl - Telefoon 14 0165
Bezoekadres: Parklaan 15, 4731 GJ Oudenbosch
Postadres: Postbus 5, 4730 AA Oudenbosch
Website: www.halderberge.nl
De gemeente Halderberge kent op dit moment 3 reserves voor de grondexploitaties:
De algemene reserve grondexploitatie dient als buffer om onverwachte verliezen als gevolg van algemene en gebruikelijke risico’s in de grondexploitatie op te vangen. Gedacht kan worden aan conjunctuurrisico’s, renterisico’s, milieu, verwerving, fiscale risico’s, onvoorziene zaken etc. die kunnen leiden tot lagere resultaten op exploitaties dan waarvan in de berekeningen is uitgegaan. In de berekeningen wordt overigens wel enige voorzichtigheid in acht genomen, zodat ook het omgekeerde, een hoger resultaat, zeer wel mogelijk is. In 2019 heeft een (per saldo) positief resultaat geleid tot een toevoeging aan de algemene reserve van in totaal € 443.692. Het saldo van de algemene reserve grondexploitaties per 31-12-2019 bedraagt hierdoor € 3.700.232.
In onderstaande tabel is aangegeven hoe de mutatie in 2019 op de algemene reserve grondexploitatie is opgebouwd. (x € 1.000).
Mutaties algemene reserve grondexploitaties | Bedrag |
|---|---|
Toevoeging ivm tussentijdse winstneming | 914 |
Onttrekking ivm tussentijdse winstneming | -30 |
Toevoeging ivm terugstorting eerdere bijdrage uit reserve tgv projecten grondexploitaties | 4.532 |
Toevoeging ivm vrijval voorziening verliesgevende grondexploitaties | 1 |
Onttrekking ivm toevoeging aan voorziening verliesgevende grondexploitaties | -3.827 |
Onttrekking ivm nagekomen kosten project | -4 |
Onttrekking ivm toevoeging aan reserve bovenwijkse voorzieningen | -237 |
Onttrekking ivm afwaardering grond Pagnevaartdreef | -739 |
Onttrekking ivm te betalen Vennootschapsbelasting | -165 |
Totaal | 444 |
De risicoreserve Borchwerf II is ingesteld bij raadsbesluit van 30 oktober 2003. Uitgangspunt voor het gewenste saldo van deze reserve is dat het saldo dusdanig dient te zijn dat het Halderbergs aandeel in 5 jaar renteverlies van Borchwerf II opgevangen moet worden. In 2004 is de reserve op het gewenste niveau gebracht. Afhankelijk van de gunstigere of minder gunstige ontwikkeling kan de reserve geleidelijk vrijvallen dan wel aangevuld worden. Gezien de onzekerheden die nog steeds aanwezig zijn bij de ontwikkeling van Borchwerf II is de risicoreserve gehandhaafd op het niveau van vorig jaar. De hoogte van de reserve per 31-12-2019 bedraagt € 400.000.
In de nota Grondbeleid is opgenomen dat de gemeente een reserve bovenwijkse voorzieningen heeft. Deze is bedoeld om de aanleg van infrastructurele werken met meer dan uitsluitend planbetekenis mogelijk te maken. Gedacht kan worden aan zaken zoals bijvoorbeeld rondwegen, parkeergarages, stadsparken e.d. Zowel vanuit eigen exploitaties als vanuit private exploitaties wordt in deze reserve bijgedragen.
Het saldo van de reserve bovenwijkse voorzieningen per 31-12-2019 bedraagt € 363.397. Uit de geactualiseerde grondexploitatieberekeningen blijkt op dit moment dat er nog een toevoeging aan de reserve bovenwijkse voorzieningen wordt verwacht van ruim € 0,5 miljoen. Daarnaast worden nog bijdragen verwacht vanuit faciliterende projecten. De verwachting is dat dit voldoende is om de uitgaven van de reeds in gang gezette investeringen te kunnen dekken.