2.7.4 Waardering en toerekening vervaardigingskosten

Op basis van hetgeen is toegestaan volgens de nieuwste notitie Grondgrondexploitaties 2016 van de commissie BBV is bepaald welke bedragen realistisch zijn om toe te rekenen aan de verschillende projecten binnen de grondexploitaties. Deze toerekening is limitatief. Het gaat hierbij alleen om vervaardigingskosten in relatie tot het transformeren van ruwe grond naar bouwrijpe grond van projecten die gecategoriseerd mogen worden als Bouwgronden in Exploitatie (BIE). Alle andere werkzaamheden die nodig zijn om bouwgronden in exploitatie te brengen (zoals een totale visie voor een gebied of voorbereidende werkzaamheden hiervoor) mogen niet meer worden toegerekend aan projecten binnen de grondexploitatie. Al een aantal jaar wordt de plankostenscan van de VNG gehanteerd om de ambtelijke kosten toe te rekenen aan de grondexploitaties.

Ter verduidelijking is in onderstaand stroomschema weergegeven hoe omgegaan mag worden met de toerekening van vervaardigingskosten en de waardering van de verschillende projecten binnen de grondexploitatie.